一、比選項(xiàng)目名稱及簡(jiǎn)介

       1.1項(xiàng)目名稱：清河佳苑商業(yè)樓驛悅酒店管理公司比選項(xiàng)目

       1.2項(xiàng)目簡(jiǎn)介：項(xiàng)目位于學(xué)院路與創(chuàng)業(yè)大道交匯處西南角清河佳苑商業(yè)綜合樓塔樓，包含樓體1層入戶大廳及5-15樓主體，面積合計(jì)約16528.69（包含五樓平臺(tái)328.86㎡）平方米。周邊有人民公園、職教園區(qū)、6所學(xué)校、醫(yī)院、住宅小區(qū)等各類消費(fèi)對(duì)象，區(qū)位交通便利，共設(shè)立客房約150間，定位為精品商務(wù)酒店，星級(jí)定位介于3-4星之間，建成后為集餐飲、住宿、商務(wù)接待、學(xué)術(shù)交流、旅游等多功能于一身的標(biāo)準(zhǔn)化酒店。

       二、比選項(xiàng)目簡(jiǎn)要說明

       2.1服務(wù)內(nèi)容：

       2.1.1對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研分析，出具市場(chǎng)調(diào)查及可行性分析報(bào)告。

       2.1.2提供技術(shù)性服務(wù)，包括但不限于：

       一是制定項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書和空間配置指引，出具項(xiàng)目整體概算的意見和控制方案；

       二是項(xiàng)目?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu)及空間構(gòu)成的改造指導(dǎo)；

       三是審查項(xiàng)目建筑、室內(nèi)外、機(jī)電暖通、弱電智能化、戶外展示內(nèi)容改造、擴(kuò)初及深化設(shè)計(jì)等詳細(xì)文件；

       四是協(xié)助比選人督促跟蹤施工進(jìn)度，完成施工檢查工作，包括但不限于施工監(jiān)督、施工進(jìn)度安排指導(dǎo)、施工安全檢查、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、項(xiàng)目成本控制等。

       2.1.3營業(yè)籌備期間人員組建、開業(yè)培訓(xùn)、物資采購、標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、市場(chǎng)推廣、品牌宣傳等工作。

       2.1.4試營業(yè)期間及正式開業(yè)后的管理服務(wù)。

       2.1.5運(yùn)營管理委派人員的明確（包括但不限于總經(jīng)理、市場(chǎng)營銷總監(jiān)、人力總監(jiān)等崗位）。

       2.2包劃分：本項(xiàng)目共劃分一個(gè)包；

       2.3資金來源：自籌資金，已落實(shí)；

       2.4服務(wù)期限：10年（每年對(duì)酒管公司進(jìn)行經(jīng)營指標(biāo)考核，如連續(xù)2個(gè)考核年度或累計(jì)三年中2個(gè)考核年度達(dá)不到經(jīng)營目標(biāo)，采購人有權(quán)提前解約）；

       2.5服務(wù)地點(diǎn)：采購人指定地點(diǎn)。

       三、供應(yīng)商（比選申請(qǐng)人）資格要求

       3.1具有獨(dú)立法人資格的酒店管理公司；

       3.2在中國旅游飯店業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的2020年或2021年中國飯店集團(tuán)60強(qiáng)名單中；

       3.3不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

       四、比選文件的領(lǐng)取

       4.1領(lǐng)取時(shí)間：2023年7月24日—2023年7月31日（北京時(shí)間，法定節(jié)假日及公休日除外）上午 09：00－11：30，下午 15：10－17：30。

       4.2領(lǐng)取地點(diǎn)：電子郵件領(lǐng)取，請(qǐng)與聯(lián)系人聯(lián)系。

       4.3領(lǐng)取比選文件需以下材料掃描件（加蓋公司印章）：

     （1）法定代表人身份證的復(fù)印件；

     （2）法人代表授權(quán)委托書及報(bào)名委托人身份證復(fù)印件；

     （3）供應(yīng)商（比選申請(qǐng)人）資格要求所需材料。

       五、比選申請(qǐng)文件的遞交

       5.1遞交比選申請(qǐng)文件截止時(shí)間：詳見招標(biāo)文件；

       5.2比選申請(qǐng)文件接收地點(diǎn)：詳見招標(biāo)文件；

       逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照比選文件要求密封的比選申請(qǐng)文件，采購人將予以拒收。

       六、開標(biāo)相關(guān)信息

       6.1 開標(biāo)時(shí)間：見招標(biāo)文件；

       6.2開標(biāo)地點(diǎn)：見招標(biāo)文件；

       6.3其他有關(guān)事項(xiàng)：開標(biāo)不再安排供應(yīng)商（比選申請(qǐng)人）參加，比選結(jié)果將通過網(wǎng)站進(jìn)行公示。 

       七、發(fā)布公告的媒介

       本次比選公告在駐馬店市城鄉(xiāng)建設(shè)集團(tuán)投資有限公司官網(wǎng)上發(fā)布。

       八、本次比選聯(lián)系事項(xiàng)

       采購人：駐馬店市文化教育產(chǎn)業(yè)投資有限公司

       聯(lián)系人：丁先生

       聯(lián)系電話：15516696895

       聯(lián)系地址: 駐馬店市置地大道鹽業(yè)總公司206室